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    海南裝修之監理流程梳理

    閱讀數:2119 時間:2016/8/24 15:50:46 來源:千筑裝飾 關鍵詞:海南新城裝修,監理流程,裝修監理
    摘要:

    家庭裝修監理流程是在整個裝修貫穿的過程,其實你選擇不同的家裝監理公司那么他們的工作流程也是不一樣,但是大體上的內容以及基本運作流程是沒有什么大的不同。下面是一個海南新城家庭裝修監理流程,結合四、五家家裝監理公司流程內容特別為大家整理如下。

    家庭裝修監理流程是在整個裝修貫穿的過程,其實你選擇不同的家裝監理公司那么他們的工作流程也是不一樣,但是大體上的內容以及基本運作流程是沒有什么大的不同。下面是一個海南新城家庭裝修監理流程,結合四、五家家裝監理公司流程內容特別為大家整理如下。

    一、簽訂監理合同書

    家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。

    1、明確監理工作的內容

    2、明確委托人和監理方的職責和權利

    3、明確合同價格及付款方式

    4、明確工期要求及工程延期處理辦法

    二、審核裝飾公司

    審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

    三、審核設計方案

    設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

    四、審核合同

    合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

    五、審核施工人員資格

    施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

    六、審核檢驗材料

    監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。

    1、按合同文件要求,審核人員的專業技術資格(不合格更換)

    2、按合同文件要求,核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回)a 、產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址b 、進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件c 、特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告

    3、要求進場材料設備的合理存放和保管

    4、提交上述資料備案

    七、審核施工工藝

    施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。

    1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收

    2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收

    3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收

    4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收

    5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收

    6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收

    7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收

    8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收

    9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收

    八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程關于家裝監理問題解析

    1、家庭裝修有必要聘請監理嗎?

    每個裝修業主事實上都有請監理的,只是這個監理大多是自己當,或者是家里人做。如果業主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員,那么還是請家裝監理吧,畢竟內行管內行,管得最在行。

    2、家裝監理收費有沒有行業標準?

    目前關于家裝監理的收費尚無一個明確的行業標準,通常預算在100萬以內的適用于工裝收費標準。目前市場上存在兩種收費方式:一是按建筑面積,二是按工程總造價的一定比例,最高不超過總造價的3%。

    3、如果家裝監理不負責怎么辦?

    作為裝修業主的甲方是要與家裝監理公司簽訂授權委托合同的,監理人員如果出現任何問題,都應由家裝監理公司負責,相關的細節可以在簽訂《監理授權委托合同》中做出約定。

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